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            山東城資房地產開發有限公司所屬西三路以西、黃河路以北的辦公樓3年使用權

            發布時間: 2024-02-26 16:26 閱讀量: 562

            項目編號

            項目名稱

            評估價值

            掛牌價格

            掛牌時間



            HSWZC24004H



            山東城資房地產開發有限公司所屬西三路以西、黃河路以北的辦公樓3年使用權


            451688 .00元/年

            1355064.00元/3年

            2024-2-27至2024-3-4


            委托方

            基本情況

            名稱

            山東城資房地產開發有限公司

            住址


            山東省東營市東營區廬山路1188號華泰國際金融中心A座2212室


            機構類型

            有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)





            出讓標的

            基本情況

            標的名稱

            山東城資房地產開發有限公司所屬西三路以西、黃河路以北的辦公樓3年使用

            所在地

            西三路以西、黃河路以北的辦公樓

            編號

            名稱

            面積(㎡)

            評估價格(元/年)


            掛牌價格(元/3年)


            1

            西三路以西、黃河路以北的辦公樓

            2600.00

            451688 .00

            1355064.00


            標的簡介

            1、標的資產位于西三路以西、黃河路以北的辦公樓,總面積約2600.00㎡。該資產配套設施齊全,位置優越,可用于餐飲超市等項目。

            2、其他詳見東通誠評字〔2023〕006號《評估報告書》。

            重大事項披露

            1、所租賃標的為現狀出租。

            2、保證金可抵扣首年交易價款。

            3、該房產免租裝修期為一個月。

            4、標的物所屬院落為共同使用。

            5、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責,水、電、暖等費用由承租方自行承擔;標的以現狀出租,房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。

            6、該項目租期為3年,租賃費用以成交價為準。

            轉讓行為

            批準

            批準單位

            東營區城市發展投資集團有限公司

            批準內容

            同意對該房產進行公開租賃


            資產評估及核準情況

            中介機構

            東營通誠土地房地產資產評估有限公司

            評估結果

            451688.00元/年

            評估基準日

            2023年4月18日

            核準單位

            東營區城市發展投資集團有限公司


            交易條件

            掛牌價格

            1355064.00元/3年

            價款支付方式

            分期支付

            與轉讓相關其他

            條件

            1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發的風險因素,由承租方自行承擔,該項目不接受從事非法經營、違法活動,意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。

            2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內,將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶(以到賬為準)。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。

            3、意向承租方須承諾,如需對承租標的進行裝修,裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施,使用到期或因第5條原因合同終止后,承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值,或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。

            4、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,承擔房屋的日常維護和維修,負責房屋中設施、設備的日常維護和保養,保護各項設施、設備免遭損壞;負責維修房屋主體結構(包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項)并達到正常使用條件,一切費用由承租方承擔。

            5、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時,承租方須無條件交回使用權,同時解除合同,出租方不負賠償責任。

            6、意向承租方須承諾,若原租賃戶成功承租,房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準;若原租賃戶未成功承租,新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜,出租方予以必要協助。

            7、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請,并按規定繳納保證金。若形成競價,全程參與該項目競價活動,并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權,上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。

            受讓方資格條件

            1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

            2、本項目不接受聯合體受讓。

            保證金設定

            是否交納保證金

            交納金額

            10萬元

            保證金賬戶

            山東黃河三角洲產權交易有限責任公司,開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行,開戶行賬號:8121 6200 1421 0124 81

            交納時間

            掛牌期滿前


            掛牌信息

            掛牌公告期

            自公告之日起5個工作日

            掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方

            到期撤牌

            交易方式

            網絡競價

            轉讓底價

            451688.00元/年




            備注





            報名地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14樓(山東黃河三角洲產權交易有限責任公司)。



            咨詢電話:0546-8312789


            報名電話: 0546-6092702




            版權所有:山東黃河三角洲產權交易有限責任公司 經營許可證號:魯ICP備14012596號

            地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14層

            傳真:0546-6092706 郵箱:sdhsjcq@163.com

            業務咨詢:0546-6092700 6322581(交易部)

                            0546-6092702(綜合部)

            當前訪問人數:13377037

            山東黃河三角洲產權交易有限責任公司

            版權所有:山東黃河三角洲產權交易有限責任公司 經營許可證號:魯ICP備14012596號

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