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            山東世紀物業管理有限公司49%股權

            發布時間: 2016-11-07 09:30 閱讀量: 3095

            項目編號 項目名稱 評估價值 掛牌價格 掛牌時間
            SDZR16220 山東世紀物業管理有限公司49%股權 40.26萬元 49.00萬元 2016-10-27至2016-11-23
             
            一、轉讓方承諾
              經批準,我單位申請將所持有的山東世紀物業管理有限公司49%股權在貴中心交易,現委托會員單位山東嘉誠國信投資管理咨詢有限公司申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、我方轉讓的產權權屬清晰,對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方提交的材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務; 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
            二、標的企業簡況
            標的企業基本情況
            標的企業名稱
            山東世紀物業管理有限公司
            注冊地(住所) 青島市市南區東海西路39號
            法定代表人 王風華
            成立時間 2001年03月29日
            注冊資本 100萬元
            公司類型(經濟類型) 其他有限責任公司
            所屬行業 物業管理
            經營范圍   停車場服務(公共停車場開辦證 有效期限以許可證為準)。物業管理(憑資質經營),房屋租賃,計算機網絡安裝。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。
            職工人數 172人
            標的企業股權結構 老股東是否放棄行使優先購買權
            序號 前十位股東名稱 持股比例(%)
            1 山東元田國際集團有限公司 51.00
            2 青島信達榮昌置業集團有限公司 49.00
            主要財務指標(萬元) 以下數據出自審計報告
            2015年10月31日
            營業收入 營業利潤 凈利潤
            966.12 -2.61 -6.21 
            資產總計 負債總計 所有者權益
            467.56 395.81 71.75 
            審計機構 瑞華會計師事務所(特殊普通合伙)
            以下數據出自企業財務報表
            報表日期 營業收入 營業利潤 凈利潤
            2016年08月31日 1007.93 -42.06 -42.06 
            報表類型 資產總計 負債總計 所有者權益
            月報 430.54 423.09 7.45 
            資產評估情況(萬元) 評估機構 山東東誠資產評估有限公司
            核準(備案)機構 中國信達資產管理股份有限公司
            核準(備案)日期 2016年05月17日
            評估基準日 2015年10月31日
            評估項目 賬面價值 評估價值
            資產總計 467.56 477.98
            負債總計 395.81 395.81
            凈資產 71.75 82.17
            轉讓標的對應評估值 40.26
            律師事務所 山東秀立律師事務所
            內部決策情況 股東會決議
            重要信息披露 其他披露內容   1、山東世紀物業管理有限公司2015年有兩位員工工作中猝死,后續正在處理中,另有三名員工上下班途中工傷,截止2016年9月30日尚未處理完畢。
              2、其他重大事項詳見魯東誠評字(2015)第24號《評估報告》和瑞華青島專審字(2015)95020160號《審計報告》。
            管理層擬參與受讓意向
            姓名 職務 持有產權
            數量
            占出資
            比例(%)
            擬受讓產權
            數量
            擬受讓
            比例(%)
            王廣青 副總經理 0.00 49萬股 49.00
            三、轉讓方簡況
            轉讓方基本情況
            轉讓方名稱
            青島信達榮昌置業集團有限公司
            注冊地(住所) 青島市嶗山區香港東路225號千禧龍苑6號樓3層
            法定代表人 張建民
            注冊資本 2000萬元
            公司類型(經濟類型) 有限責任公司(法人獨資)
            持有產(股)權比例 49.00%
            擬轉讓產(股)權比例 49.00%
            產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 財政部
            所屬集團或主管部門名稱 中國信達資產管理股份有限公司
            批準單位名稱 中國信達資產管理股份有限公司
            批準內容   同意青島信達榮昌置業集團有限公司將其持有的山東世紀物業管理有限公司49%股權,以不低于49.00萬元為底價通過產權交易市場掛牌轉讓。
            四、交易條件與受讓方資格條件
            交易條件
            掛牌價格
            49.00萬元
            價款支付方式 一次性支付
            與轉讓相關其它條件   1、意向受讓方須承諾,受讓股權后標的企業繼續承接原有的債權債務及或有負債,履行標的企業已簽訂的全部合同。
              2、意向受讓方須承諾,標的企業自評估基準日至工商變更登記日期間的盈利由原股東享有,虧損由受讓方按受讓比例承擔。
            受讓方資格條件   1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的境內自然人。
              2、意向受讓方具有從事物業管理行業經驗的,同等條件下優先受讓。
            保證金設定 是否交納保證金
            交納金額 14萬元
            交納時間 掛牌期滿2個工作日內
            五、掛牌信息
            掛牌公告期
            自公告之日起20個工作日
            掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 到期自動撤牌
            交易方式 拍賣
            聯系信息
            受托會員
            山東嘉誠國信投資管理咨詢有限公司
            中心聯系人
            王女士
            電話 0531-86196106
            傳真 0531-86196109
            E-MAIL wangzl@sdcqjy.com
            項目提示 山東產權交易中心實行會員代理制,如有受讓意向,請聯系山東產權交易中心會員機構; 聯系方式參見會員名錄(點擊進入


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